vol.2555

この夏から始まる


事務所兼倉庫の新築プロジェクト

 

今の事務所と倉庫が手狭になり


改めて業務内容や

動線、在庫量をヒヤリングしながら


図面を詰めています

 

でね・・・

 

建物って
「ま、大きければ安心」

でも無いんですよねー

 

そりゃ大は小を兼ねますヨ

 

ですが、ワガママにデカくすれば


建築コストも固定費も一緒に巨大化

 

逆にギリギリサイズで攻めると


数年後には「また狭い！」問題が勃発！

 

まぁ、経営あるあるです（笑）

 

そこで大事なのが
“使い方の棚卸し”

 

例えば事務所なら

毎日使うモノ → 手の届く場所


週イチ → 室内保管


月イチ → どこか収納


年に数回 → それ・・・必要？

 

この、今まで当たり前に行っていた業務を

この際ゼロベースで仕分けし直す

 

もちろん成長戦略も考慮して

 

これだけでも必要面積って大なり小なり

かなり増減変わります

 

さらに業種によっては


繁忙期と閑散期がありますからね

 

ピーク時100％で設計するのもアリですが


日常運用とのバランスも重要

 

だから最近は図面から3Dを起こして


建物の中を“歩く”ように確認しています

 

「ここ狭いな」


「棚が邪魔やな」


「この壁いらんか」

 

そんなのを
打合せ中に瞬時で変更

 

これ、かなり重要です

 

建築業界の人間って


平面図から立体を瞬時に想像できますが

一般の方にはハードル高過ぎ！（笑）

 

でも使う人がイメージできなければ


その提案は単なる“提案側の自己満足”

 

だからこそ分からん時や「？」の時は


「イメージできん！」って


遠慮なく言ってほしいんです

 

実はそこから


本当に使いやすい建物づくりが始まりますからね

 

業界あるあるでしたw

 

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